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[原創觀點] 45.6畝!玉湖、月塘南2幅地塊亮相,馬上拍賣

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最新消息:
根據莆田市自然資源局、財政局莆自然資〔2021〕144、190號文件精神,決定對PS拍-2021-17、18號地塊進行公開隨機選擇拍賣企業,現將有關事項公告如下


一、地塊概況:


二、報名條件:
報名參加抽籤的拍賣企業必須具備以下條件: 莆田市自然資源局、財政局莆自然資〔2021〕190號文件中入選土地拍賣機構名錄庫拍賣機構名單。
三、報名材料:
符合以上名錄庫名單的,須提交總公司及分公司營業執照副本複印件(加蓋公章),委託報名須報送法定代表人簽名的委託書(加蓋總公司章)及被委託人身份證複印件各一份(被委託人須全程參與標的抽籤,否則取消本次抽籤資格),於2021年7月5日上午9:00至9:30在莆田市行政服務中心開標室3報名,超前或逾期不予接收。
四、選擇辦法:
以上2宗地塊按兩個標的進行抽籤,由市國土資源交易中心對參加報名的拍賣機構按照4輪隨機抽籤的辦法確定拍賣機構(抽籤地點:開標室3)。
五、公告費用及標的收回:
隨機抽取確定的中標拍賣機構,公告費用參照莆田市自然資源局、財政局莆自然資〔2021〕144號文件執行。因政府原因暫停後不再拍賣的,及拍賣不成交,由莆田市自然資源局收回拍賣標的。
六、拍賣佣金等:
拍賣成交後拍賣佣金按拍賣成交價2%向買受人單方收取,佣金分成參照莆田市自然資源局、財政局莆自然資〔2021〕144號文件執行。低於拍賣底價成交的,拍賣機構承擔所有的經濟和法律責任。           
莆田市國土資源交易中心
2021年7月2日

PS拍-2021-17
月塘南地塊三
▲月塘南片區地塊三區位圖

    月塘南片區坐落莆田萬達核芯覆蓋圈,期待已久的月塘南地塊三也終於出爐,商住混合用地,體量約14299㎡,地塊容積率偏高為>1.0且≤4.5,需要配建超6500㎡的商業區,限高100米。

莆田市自然資源局關於下達城廂區月塘南片區地塊三規劃條件的函
莆自然資審〔2021〕25號
莆田市土地儲備中心:
根據《莆田市月塘南片區基本單元(350302-05-H1)控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請,經研究,現將城廂區月塘南片區地塊三規劃條件函告如下:
序號
城廂區月塘南片區
地塊三
規劃設計要求
備註
1
用地位置
位於莆田市月塘南片區基本單元(350302-05-H1)控制性詳細規劃範圍內,四至:東至萬隆花園、南至莆陽西路綠化控制帶、西至溝頭圓圈、北至南門西路,具體詳見用地紅線圖。
2
用地性質
城鎮住宅、零售商業及服務設施用地。
3
總用地面積
約14299.43㎡(以實測為準)
4
容積率
>1.0且≤4.5
其中
零售商業(含鄰里商業)
計容建築面積>6500㎡且≤9500㎡,其中鄰里商業計容建築面積>4500㎡且≤5000㎡。
住宅及服務設施用地
其他為住宅及服務設施建築面積。
5
建築密度
≤40%
6
綠地率
≥25%
7
建築高度控制
建築高度≤100米,住宅建築層數應≥5層(㡳層架空則應≥6層)。
8
建築退讓要求
退讓用地紅線要求
地上建築
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
地下室
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓道路紅線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓綠化控制線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
9
建築間距
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
10
日照要求
應符合《莆田市自然資源局關於印發<莆田市建築工程日照分析技術管理規則>(莆自然資發〔2019〕143號)》的要求。
11
公共配套服務設施規劃要求
社區級公共服務設施
應設置健身活動室(計容建築面積≥600㎡)及公共廁所(計容建築面積>30㎡且≤60㎡)。
社區衞生室
計容建築面積≥30㎡。
文體活動室
計容建築面積≥200㎡。
居家養老服務點
計容建築面積≥100㎡,且按每百户不小於20㎡,不足百户按百户計。
文體活動場地
用地面積≥300㎡。
通信接入機房
建築面積≥100㎡。
物業管理用房
按《福建省物業管理條例》(2019版)規定配置。
生活垃圾收集點
服務半徑≤70米。
社區終端共同配送站
可與物業合設,或設置自提櫃。
其他要求
社區衞生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置;社區級公共服務設施應設置明顯對外出入口。上述配套設施面積均為淨面積不含公攤。
12
道路交通設施規劃要求
停車位及充電設施
應按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求配建停車位;非機動車應預留充電設施,應遵循“小型、分散、就近服務”原則,方便居民使用。
新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件。電動汽車充電停車位配建標準應符合《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》的要求。
機動車出入口方位
機動車開口設置在南門西路、莆陽西路,且應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求。
豎向設計要求
場地豎向設計標高應與《莆田市月塘南片區基本單元(350302-05-H1)控制性詳細規劃》及周邊現狀道路相銜接。
市政管線接入口
應按《莆田市月塘南片區基本單元(350302-05-H1))控制性詳細規劃》及各相關專業規範的要求,做好與污水管網等市政管線的近遠期銜接,確保污水納管收集排放。
其他要求
其他市政配建設施配置等應符合有關規定的要求。
13
城市設計要求
建築面寬
居住建築最大連續展開面寬不應大於60米。
建築立面
沿莆陽西路第一排居住建築陽台應封閉。
建築風格及色彩
建築風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。商業建築採用傳統風格,色彩以白色、灰色、磚紅色為主。居住建築採用現代簡約風格,建築高度50米以下的居住建築應採用坡屋頂形式,屋頂主色為紅色,整體色彩以暖色基調為主。
14
地下空間開發利用
地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
15
其它規劃要求
住宅陽台應單獨設置廢水排水管,並接入市政污水收集系統。
本項目在建設工程規劃許可階段需一併提供管線綜合圖(含雨水、污水管線等)。
本項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。
建築高度、容積率按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)進行計算。
本規劃條件未提及的,應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。
本項目規劃條件出具後超過一年國有土地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。
本項目辦理建設工程規劃許可證採用審批制。
涉及土壤污染問題,應在項目出讓前按照《莆田市生態環境局 莆田市自然資源局關於加強用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地土壤污染狀況調查工作的通知》(莆環保[2020]114號)要求執行。
附件:用地紅線圖。
莆田市自然資源局
                                2021年5月27日
PS拍-2021-18
尚濟街北側地塊四
▲尚濟街北側地塊四區位圖


      尚濟街北側地塊四為純商業用地,相鄰於老年文體教育中心(建設中),總用地面積約24畝,建築高度≤24米(約8層),未來投用後為周邊住宅項目提供便利的商業配套。
莆田市自然資源局關於下達尚濟街北側地塊四規劃條件的函
莆自然資審〔2021〕24號
莆田市土地儲備中心:
根據《莆田市玉湖分區單元(350304-09)控制性詳細規劃》及莆田市荔城區人民政府的申請,經研究,現將尚濟街北側地塊四規劃條件函告如下:

序號
尚濟街北側地塊四
規劃設計要求
備註
1
用地位置
位於莆田市玉湖片區控規範圍內,四至:東至萬科用地、南至老年文體教育中心、西至尚濟街綠化控制帶、北至西洙路綠化控制帶,具體詳見用地紅線圖。
2
用地性質
零售商業用地。
3
總用地面積
約 16124.96 ㎡(以實測為準)
4
容積率
>1.0且≤2.5
5
建築密度
≤50%
6
綠地率
≥10%
7
建築高度控制
建築高度≤24米。
8
建築退讓要求
退讓用地紅線要求
地上建築
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
地下室
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓道路紅線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓綠化控制線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
9
建築間距
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
10
日照要求
應符合《莆田市自然資源局關於印發<莆田市建築工程日照分析技術管理規則>(莆自然資發〔2019〕143號)》的要求。
11
公共配套設施
應設置分區公共配送中心,佈置在建築地面一層,計容建築面積不少於200㎡。
12
道路交通設施規劃要求
停車位及充電設施
應按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求配建停車位。
電動汽車充電停車位配建標準應符合《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》的要求。
機動車出入口方位
機動車開口設置應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求,應設置在西側、北側。
豎向設計要求
場地豎向設計標高應與《莆田市玉湖分區單元(350304-09)控制性詳細規劃》及周邊現狀道路相銜接。
市政管線接入口
應按《莆田市玉湖分區單元(350304-09)控制性詳細規劃》及各相關專業規範的要求,做好與污水管網等市政管線的近遠期銜接,確保污水納管收集排放。
其他要求
其他市政配建設施配置等應符合有關規定的要求。
13
建築風格及色彩
應採用現代風格,建築風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。
14
地下空間開發利用
地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
15
其它規劃要求
本項目在建設工程規劃許可階段需一併提供管線綜合圖(含雨水、污水管線等)。
本項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。
容積率、建築高度按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)進行計算。
本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。
本項目規劃條件出具後超過一年國有土地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。
本項目辦理建設工程規劃許可證採用審批制。
若涉及土壤污染問題,應在項目出讓前按照《莆田市生態環境局莆田市自然資源局關於加強用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地土壤污染狀況調查工作的通知》(莆環保[2020]114號)要求執行。
附件:用地紅線圖。
莆田市自然資源局
                                2021年5月27日

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月塘南是安置房?

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玉湖商業零售???要是改成商業用地,分分鐘變成LOFT

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商業誰去開阿,莆田現在廣場早就飽和狀態

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發表於 2021-7-2 17:11:02 | 只看該作者
等了一年,等到個安置房地塊,月塘南是要爛死在兩個酒吧身上嗎?啥實力啊,挺這麼久。還是在南湖公園對面這麼明顯的地方

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發表於 2021-7-2 21:24:38 來自手機 | 只看該作者
感謝自己16年買了玉湖正榮府

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發表於 2021-7-2 23:32:18 來自手機 | 只看該作者
第一等 發表於 2021-7-2 21:24
感謝自己16年買了玉湖正榮府

你16年買的是正榮府吧,玉湖正榮府指的是勵志旁邊的那個樓盤吧

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發表於 2021-7-3 08:18:59 來自手機 | 只看該作者
第一等 發表於 2021-7-2 21:24
感謝自己16年買了玉湖正榮府

今天再買一套五年後又會感謝今天的自己!加油!搶搶搶

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發表於 2021-7-3 09:15:12 來自手機 | 只看該作者
這塊地現在有點小,

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發表於 2021-7-3 11:43:58 | 只看該作者
旺上旺 發表於 2021-7-2 16:39
商業誰去開阿,莆田現在廣場早就飽和狀態

但玉湖不是缺商業嗎
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