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[原創觀點] 13000人圍觀!莆田土豪加價121萬搶房子

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發表於 2021-6-30 09:12:02 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
今年莆田樓市太瘋狂!
不少法拍房也十分火熱!
萬科一套171㎡房子起價274萬,23位買家競價106輪,最後加價121萬,以395萬成交。這場拍賣共吸引了近14000人圍觀!!



 作為莆田政府重點提拔木蘭溪“尖子生”的玉湖片區,不少購房者經歷從“看不起”、“再等等”到“後悔”複雜心理。在“限價”不斷提高,政府配套持續加碼,市場預期被不斷推高,“買到就是賺到”、“錯過拍大腿”等熱議話題更是不絕於耳!
  在搶房熱潮下,玉湖片區房價漲幅甚至趕超部分學區房。去年建發央著、萬科城等二手房去年掛牌價還停留在15000元/㎡上下,今年絕大多數二手房已經上漲至19000元/㎡左右,不少房東甚至捂房惜售。
  建發央著19000元/㎡的二手房(待證過户)遭到哄搶。
  正榮府的複式樓衝向了28000元/㎡高地。
  張鎮的待證安置房也跟風上漲了1000元/㎡。
  大唐玉湖印象南區頭排湖景房,更是被莆田財智人羣追捧。
  一部玉湖史,莆田崛起的縮影。
       今年是玉湖開發第11年,從被購房者嫌棄的鄉下,到如今一房難求的投資聖地,玉湖房價到底經歷了什麼?
2011年玉湖片區,一切都剛剛開始2011年

古山村、新溪村、埭裏村2011年
闊口圓圈還在2011年
古山村的超級聯排別墅2011年
玉湖村民泛舟捕魚2011年
大S型的木蘭溪舊河道,現在的如心湖2011年
2011年,提出一溪兩岸發展戰略
  在“一溪兩岸”城市發展理念的踐行下,2011年11月20日,“新莆田,城啓未來”萬科城品牌暨產品發佈預示着莆田未來的城市新中心——玉湖新城的正式啓動。5年間,萬科從一期開發至六期,其中一期、二期、三期先後交付,約2620户業主入主萬科城,區域就此開啓了人氣加法,房價也從精裝6999元/㎡起漲至萬元大關。
萬科一期交房現場
萬科一期交房現場
萬科城小區實景
萬科城小區實景
  隨着莆田城市框架的拉大,順應城市發展的戰略需求,玉湖新城成為續莆田城東之後重要規劃片區。兩館一宮、木蘭溪綠道、荔城區第四實小陸續投用,到環湖公園、新公交東站、荔城區中醫院、老年文體中心、尚濟街、玉湖路等有條不紊的推進中,片區配套不斷“升級”蜕變,玉湖樓市持續升温,不少開發商也“聞腥而來”。

  而後,醖釀5年的玉湖樓市開始進入高光時代。
  2016年,玉湖片區的正榮府、富力尚悦居以1.2w每平的價位,吸引了大批入城剛需熱搶。
  2018年起建發連續拿下三幅地塊,建發央著建發央譽兩大市場爆款,不僅創造了萬人搶房的樓市記錄,也點燃了玉湖熱度。建發玉湖壹號、大唐玉湖印象等“神盤”頻出,越來越多人提前上船,抄底撿漏、死磕搖號!

  玉湖現在的發展勢頭及未來的前景,是基於它自身地理優勢和城市規劃所生長。
  1.高速融城的新城版塊。玉湖片區本身就是深度臨城的城市近郊版塊,文獻路、尚濟街、荔園路三條道路正式匯合,玉湖開始無縫連接主城,獲取城東以及老文獻中心城區綜合配套資源的時間成本進一步縮減,包括後期規劃鋪設的文龍路、玉湖路等主幹道,都會加快玉湖與各區的貫通,屆時前往正榮財富中心的駕車平均時間不過4分鐘。
  2.溪湖雙景觀生活大城。玉湖片區作為木蘭溪前排版塊,擁有城市中少有的天然濱溪景觀,且近千畝內湖流域的獨特地貌更是難得,結合環湖公園所規劃的二館一宮、水城記憶遊賞區、健康慢生活區、木蘭記憶體驗區等四大主題片區公園,後期玉湖版塊將具備較非常高的景觀鑑賞性和生活休閒價值。
  3.入主莆田城市濱江區。木蘭溪為主軸的南北兩岸濱江區生成是莆田擁溪發展下的必然產物,也是多丘陵少平原城市的規律所向,同福州、杭州等主流都市。玉湖入主城市濱江區已是時間問題,鐵嶺片區、南岸新度、莆田西等近15公里沿溪徵遷啓動,但想要完成木蘭溪南北兩極建設,保守估計至少需要10-20年。
▲玉湖片區示意圖
按照當前較強的投放力度,玉湖西部開發已踩上“油門”,古山埭里路網會伴隨住宅開發和商業教育等配套資源落地而逐步完成鋪設,5年後版塊西部初步完善,繼而與東部完成拼接,逐步形成功能齊全、四通八達的7000畝湖濱生活大城。

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發表於 2021-6-30 15:54:43 | 只看該作者
嘖嘖嘖,這麼多人圍觀嗎

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發表於 2021-6-30 17:34:00 | 只看該作者
這個是大户型的吧,估計至少170平。四小邊上,又是環水,位子不錯。

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發表於 2021-6-30 21:52:35 | 只看該作者
玉湖中的學區房,值。

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發表於 2021-6-30 22:58:38 | 只看該作者
這是疊墅;是一般的套房嗎

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發表於 2021-7-1 09:54:51 | 只看該作者
好傢伙,土豪真多

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發表於 2021-7-1 10:03:07 | 只看該作者
玉湖是真的香啊

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發表於 2021-7-1 10:33:43 來自手機 | 只看該作者
別吹了,疊墅本來就貴
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